Jak získat úvěr na rekonstrukci panelového domu

Jak na úvěr

Jak zjistit, co čerpání úvěru obnáší, a přesvědčit ty, kteří se bojí zadlužení? Na radu, jak postupovat, jsem se zeptali Ladislava Kouckého, manažera pro bytová družstva a SVJ z ČSOB:

• Řekněte nám, jak vysoký úvěr potřebujete a kolik je váš dům schopen měsíčně splácet – ČSOB vám navrhne optimální dobu splatnosti a přijatelnou výši měsíční splátky
• Na základě konkrétních čísel je daleko snazší přesvědčit družstevníky či vlastníky o tom, že cesta využití úvěru je lepším řešením než dlouholeté spoření 
• Do průměrné zadluženosti 300 000 korun na byt lze u ČSOB získat úvěr zcela bez zajištění (SVJ) nebo zajištěný pouze biankosměnkou družstva
• Bytová družstva a SVJ mohou úvěr získat za daleko výhodnějších úrokových podmínek než jednotliví družstevníci či vlastníci bytů
• ČSOB jedinou bankou, která nejen že družstvům a SVJ poskytne úvěr za atraktivních cenových podmínek, ale navíc jim ještě „vrátí“ 1% z objemu vyčerpaného úvěru

A jaké podklady bude SVJ při žádosti o úvěr v bance potřebovat?

• výpis z rejstříku SVJ (ne starší než 1 měsíc)
• stanovy SVJ
• účetní výkazy (rozvaha, výkaz zisku a ztráty, příloha) za předcházející 2 roky
• přiznání k dani z příjmu potvrzená finančním úřadem za předchozí 2 roky(jen pokud má povinnost jej předkládat)
• prohlášení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a České správě sociálního zabezpečení
• zápis s usnesením shromáždění vlastníků SVJ, kde je vyjádřen souhlas s opravou, rekonstrukcí i modernizací objektu, s výší úvěru, který bude čerpán a s formou jeho zajištění
• pojistná smlouvu dokládající pojištění úvěrovaného objektu
• výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému, rekonstruovanému nebo modernizovanému objektu (ne starší 1 měsíc – pokud již existuje prohlášení vlastníka k domu, existují dva LV = 1) LV k bytu a nebytovému prostoru a 2) LV k domu s byty a nebytovými prostory; zástavní právo k bytovým jednotkám je zapsáno na prvním LV)
• rozbor pohledávek po lhůtě splatnosti za úvěrovaný dům a počty dlužníků

Článek byl připraven ve spolupráci s ČSOB.
 

Zaujal Vás tento článek, chcete poradit s výběrem vhodného způsobu financování oprav Vašeho domu? Zašlete nám Váš nezávazný dotaz.

Autor: redakce
Další články ze sekce Financování a dotace
Publikováno: 01.10.2012