O portálu

Na území dnešní České a Slovenské republiky (tehdejší Československé republiky) byly panelové domy stavěny od 50. do 90. let 20. století. Za tuto dobu vznikla řada tzv. „typizovaných konstrukčních soustav panelových technologií "např. T1 - T20, G40 - 59, T01B - T 09B, HK 60 - HK 769, HKS 70, VVÚ ETA, Larsen & Nielsen, OP 1.11 - OP 1.31. Tyto soustavy jsou typické pro jednotlivá města či regiony a odvíjí se od nich dispoziční řešení domů a potažmo i bytů.

Společenství vlastníků, bytová družstva i samotní uživatelé bytů se v současnosti zabývají tím, jak nejlépe napravit škody způsobené zanedbanou pravidelnou údržbou, ale i fyzickým a morálním stárnutím těchto budov.
Většina domů vystavěných panelovou technologií je totiž v zanedbaném stavu a za zenitem své fyzické i morální životnosti. Jednoduše řečeno: Tyto domy jsou již opotřebené.

Zdaleka neodpovídají dnešním moderním standardům bydlení. Nejde jen o estetiku a jejich ponurý šedivý smutný vzhled, opálené zvonky, staré schránky a vchodové dveře. To je „jen" slupka celého problému, kterou vidíte z ulice. Tyto domy jsou energeticky velice náročné. Což se negativně odráží nejen ve Vaší peněžence v podobě vysokých nákladů na energie, ale v konečném důsledku i na životním prostředí. V zimě pouští železobetonové stěny a nekvalitní okna zbytečně teplo ven ≥ Vy topíte a platíte. V létě máte zase problém s přebytkem tepla, a dusným vzduchem - obzvláště byty pod střechou, kde není přes den téměř možné vydržet. Zateplením obvodového pláště, střechy, stropů suterénu a výměnou oken můžete ušetřit 30-50% nákladů na tyto energie, zkvalitnit si prostředí domova ale i Vašeho okolí.

Dalšími problémy jsou staré instalace vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektřiny, zvonky a komunikátory, TV - rozvody a společné antény, výtahy, zrezivělá zábradlí na balkónech a lodžiích, balkóny a lodžie samotné, střechy, zanedbané společné prostory, statika jednotlivých nosných částí domů. Tyto problémy dokáží v „lepším" případě znepříjemnit život tím, že nás např. soused vytopí, nebo neuvidíte svůj oblíbený film nebo seriál. V horším případě jsou ohroženy životy lidí - požár z důvodu špatné, mnohdy ještě hliníkové, elektroinstalace, porouchané výtahy - kde hrozí pád do výtahové šachty, staticky narušená zábradlí balkónů a lodžií, atd.

Uživatele či majitele bytů trápí umakartová nevzhledná jádra v sociální části bytů, zašlé záchody, umyvadla i vany, s rezavou skvrnou od kapající baterie, kterou nejde odstranit žádným zaručeným čistícím prostředkem. Kuchyňské linky - mnohdy ještě plechové s nedostatečnou pracovní plochou a okna, kterými fouká i přesto, že jsou zavřená, podlahové krytiny, stalé litinové radiátory, mohutné rozvody topení a mohl bych pokračovat.

V dnešní době je také důležité zabezpečit dům a byt proti nezvaným návštěvníkům. Ať už proti zlodějům, kteří vykrádají sklepy a byty, tak proti bezdomovcům, kteří hledají v suterénu teplé místo. I to se stává. Domy lze vybavit komunikátorem s kamerou a hlasovým zařízením na panelu se zvonky. Tak předejdete vpuštění nezvané osoby do společných prostor domu. Tyto prostory mohou být také nepřetržitě monitorovány kamerovým systémem. Nezbytné jsou bezpečnostní dveře a zámky a pro ty opravdu ostražité - alarmy.

Nyní je nutné určit si priority - s čím začít hned a co nechat na později.